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大学生活のために東京のマンションで一人暮らしをスタートした男。ある日ベランダに出ると、今朝お隣に干してあったパンティが落ちていた。急いでお隣に届けると何と半裸姿の美人妻、結衣が出て来たのだ。その日を境に夢のようなマンションライフがはじまる。ベランダから結衣さんの着替えは丸見え、掃除中の結衣さんのパンチラや旦那との濃厚キスを目撃したり…。そして次々にいやらしい出来事が起こって…。

シングルマザーの華奈は息子と二人暮らし。ある日、愛人との情事を息子の同級生に動画を隠し撮りされる。それをネタに調教の日々が始まるのだった…。「僕がおばさんをイカセられなかったらおばさんの勝ち。動画はこの場で消去しましょう。でも気持ちよくなったら、おばさんは僕の言う通りにしてください」有り余る思春期の性欲に翻弄され、最終的には「息子がいた子宮を犯して！」と叫ぶのだった…。